X

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir?Kimler Emlak Vergisi Ödemez?Emekliler Nasıl Muaf Olabilir?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisi konusunda bazı eksikliklerin olduğu aşikardır.Bazıları gayrimenkul sermaye iradı olan kira geliri ile emlak vergisini karıştırabilir.Bu durumu açıklamak gerekirse kira geliri, adından da anlaşıldığı gibi evi kirada olan kişinin kazandığı paradır.Bu paranın belli oranında vergisini vermesi gerekir.Emlak vergisi ise,evi,arsası veya binası olan kişilerin yılda 2 kez ödedikleri vergidir.Bizler de vergimaliye.com ekibi olarak, emlak vergisi konusunda sizleri aydınlatmaya çalışacağız.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenmelidir?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisi yukarıda da açıkladığımız gibi yılda iki kez ödenen vergidir.Yani tahakkuk eden vergiyi 2 taksitte ödemek gibi düşünebilirsiniz.Bu verginin ilk taksiti mart,nisan veya mayıs ayında ödenebilir.Bu ayların herhangi birinde ödeme yapılır.İkinci taksitte ise tek ay ayıdır.Bu ay da kasım ayıdır.Yani 2. taksiti sadece kasım ayında ödeyebilirsiniz.

Emlak Vergisini Nereye Ödeyebilirsiniz?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisinde bilinen bir yanlış vardır.Bu yanlış da bu verginin vergi dairelerine yatırılması yanlışıdır.Yani, emlak vergisi vergi dairelerine yatırılmaz.Peki emlak vergisi nereye ve nasıl ödenir?Emlak vergisini ödemek için 3 farklı yol vardır:

1)Taşınmazın bulunduğu belediye veznelerine ödeme yapılabilir.

2)Bazı belediyeler e-belediye uygulamasına geçtiler.Buradan da ödeme yapılabilir.Belediyelerin internet sitelerine de ayrıca ödeme yapılabilir.

3)Anlaşmalı bankalara da giderek ödeme yapabilirsiniz.

Emlak Vergisinde Oran Kaçtır?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisinde her taşınmaz için farklı oranlar vardır.Bu orana göre de vergi verilir.Bu oranlar aşağıda tabloda verilmiştir.

Taşınmazın Türü Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde Diğer Belediyelerde
Konut Binde  2 Binde  1
Diğer Bina (İşyeri vb.) Binde  4 Binde  2
Arsa Binde  6 Binde  3
Arazi Binde  2 Binde  1

 

Kimler Emlak Vergisinden Muaftır?Kimler Vergi Ödemez?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisini tüm taşınmaz sahipleri ödemesi gerekir demiştik.Ancak, kanunda bu vergiden muaf olacaklar da sayılmıştır.Buna göre aşağıda sayılan kişiler herhangi bir şekilde emlak vergisi ödemezler.Yani muaftırlar.

  1. Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,
  2. Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar,
  3. Gaziler,
  4. Şehitlerin dul ve yetimleri,
  5. Engelli Vatandaşlarımız

Emekliler Emlak Vergisinden Muaf Olur Mu?Nereye Başvurmalılar?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Öncelikle ,Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için emekli maaşı haricinde başka bir geliri olmamalı ve Türkiye Sınırları içinde  200 m2’yi geçmeyen tek meskenin bulunması gerekir.Bunun dışında başka bir meskeni yani evi olmayacak.Emekli olup Başka bir geliri olmayan emekli vatandaşlarımız emlak vergisi olarak bağlı bulunduğu belediyenin mali hizmetler müdürlüğüne başka bir gelirinin olmadığını beyan eden bir dilekçe ile başvurarak yararlanabilirler. Başvuru zamanı ise muafiyet şartlarının oluştuğu ay içerisinde başvuru yapılması gerekmektedir. Başvuru yaptıkları takdirde emlak vergisinden muaf olup emlak vergisi  ödemeyeceklerdir.

Eşi Çalışan Ev Hanımı Emlak Vergisi Öder Mi?

Emlak Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir? Emlak vergisi Muafiyetinden kimler yararlanacağı Emlak Vergisi Kanunun  8. maddesinde sayılmış.  Ancak ev hanımı açık olarak belirtilmemiştir. Bu konuya, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından verilen özelgelerde değinilmiştir. Konuyla İlgili Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığının vermiş olduğu  22.03.2011 tarih ve 006.01-185 sayılı  özelge de  ” Buna göre, hiçbir geliri olmayan mükelleflerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için “Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni doldurarak ilgili belediyeye vermeleri yeterli olup mükellefin eş ve çocuklarının gelir veya meskene sahip olması durumu indirimli vergi uygulanmasına engel teşkil etmemektedir.”  belirterek eşi çalışan ev hanımlarının da emlak vergisinden muaf olduğunu açık olarak belirtmiştir.

Hangi Emekliler Emlak Vergisinden Muaftır ?

 

 

Hasan Cengiz: