X

Tapu Devir Masrafları 2019

Tapu Devir Masrafları 2019. Kişilerin kendilerini belirli bir refah seviyesine ulaştırması ile birlikte de konut sahibi olmak için gerekli işlemleri yerine getirmek için hazırlıklara başlamaktadırlar. Ancak bu durumun gerçekleşmesi ile birlikte de kişilerin belirli durumları göz ardı etmemesi önemli bir hal almaktadır. Bu da tapu işlemleridir. Tapu işlemlerinde karşılıklı olarak bazı durumların yaşanmaması için öncelikli olarak alıcı ve satıcının hazır bir şekilde olması oldukça önemli bir yere sahip olmaktadır.  Tapu devri için;

  • Alıcı ve satıcının kendisinin ya da vekillerinin bizzat tapu dairesinde olması gerekmektedir.
  • Eğer alım esnasında kredi çekilmiş ise avukatın da orada bulunması gerekebilmektedir.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu Devir Masrafları 2019 Devletin sağladığı hizmetlerden dolayı bazı bedellerin ödenmesi zorunlu bir hale gelmektedir. Tapu işlemlerinde ise gayrimenkul alım- satım işlemleri esnasında vatandaştan belirli oranda bir ücret tahsis edilmektedir. Bu ücret diğer anlamı ile hizmet bedelidir. Bu ücret tahsis edilmez ise işlem gerçekleştirilmemektedir. Tapu harcı alıcıdan da satıcıdan da alınan aynı zamanda da 2017 yılında bu tatar binde 20 iken 2018 yılında ise tapu harcı masrafları için binde 15 alınacağı kamuoyuna duyurulmuştur.

Tapu Harcı İçin Ne Kadar Ödeyeceğim?

Tapu harcı için eskiden hem alıcı hem de satıcıdan binde 20 oranında bir harç bedeli tahsis edilmekte idi. Ancak son zamanlar da 30 Eylül itibari ile bu oran binde 15’e düşmüştü.05.05.2018 tarihinden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20’i (yüzde 2) olarak alınan tapu harcını konut ve iş yerlerinde binde 15’e (yüzde 1,5’e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihine kadar uzatıldı.

Eğer 200.000 TL tutarında bir ev alıyorsanız eğer, 3000 TL tutarında bir harç ödemeniz gerekmektedir. Yani anlaşılacağı üzere eğer daha pahalı bir ev alacaksanız eğer bu harç da orantılı olarak daha da yüksek olacaktır. 

Tapu Devri İçin Hangi Belgeleri Almalıyım?

Tapu işlemlerini daha iyi bir şekilde gerçekleştirebilmek aynı zamanda da daha hızlı bir şekilde gerçekleştirebilmek adına da bazı belgeleri eksiksiz bir şekilde toplamanız önemli bir husustur. İlk olarak Tapu dairesine bir başvuru gerçekleştirmeniz gerekmektedir. Daha sonrasında ise SMS yolu ile bilgilendirilmektesiniz. Bunun yanı sıra son altı ay içerisinde çekilmiş olan bir vesikalık aynı zamanda eğer işlem vekillerin tarafından gerçekleştirilecek ise noter onaylı vekaletname gerekmektedir. Bu bilgelerin tamamlanması ve ilgili yerlere başvurulması dahilinde işlem kısa süre içerisinde gerçekleşecektir.

Tapu Harcını Satıcı Mı Alıcı Mı Öder?

Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2’si oranında tahsil edilir. (31.03.2019 tarihine kadar alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %1,5 olarak tahsil edilecek.)

Tapu Harcı 2019 Döner Sermaye Bedeli

Gayrimenkul satış işlemlerinde 2019 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 128,00 TL, ilave hizmet bedeli 17,50 TL olmak üzere 145,50 TL döner sermaye bedeli bulunuyor.

Tapu Harcı Hesaplama 2019

Gayrimenkul Satış Fiyatı Alıcak Kişinin Ödeyeceği Tapu Harcı Satıcak Kişinin Ödeyeceği Tapu Harcı
100.000 TL 1.500 TL 1.500 TL
200.000 TL 3.000 TL 3.000 TL
300.000 TL 4.500 TL 4.500 TL
admin: